Newly built luxury building for sale in Darvenitsa

OUTDATED LISTING
OUTDATED LISTING
OUTDATED LISTING
SOLD OUT
SOLD OUT
SOLD OUT

Property type
New-build apartments
(1-bedroom apartments, 2-bedroom apartments)


Location
Durvenitsa district / Sofia / Bulgaria
 

Unit sizes
65.91 sq.m - 65.91 sq.m
 

More property features

Request more information or a viewing

Suprimmo JSC protects your personal data and follows a strict Privacy Policy in accordance with the requirements of Regulation (EU) No. 2016/679. At the next step you will be able to accept or deny us permission to store and operate with your personal information. Make your choice in the e-mail we will send you when we receive your enquiry.

Info pack

Finishing
unfinished internally

Furnishing

Heating
Gas heating system

Air Conditioning
Air-conditioning system

Distance
5 km 14 km 1.2 km

Last update
16.11.2022

 
 

Distance from the property to major attractions
  • Town centre: 5 km
  • Airport Sofia (SOF): 14 km
  • Grocery shop: 1 km
  • Stop of the public transport: 1 km
  • School: 2 km
Construction
  • Brick-built
Heating
  • Gas heating system
Air-conditioning
  • Air-conditioning system
Information about the property
GASIFICATION, ELECTRICITY
  • Electricity
  • Gas heating
WATER SUPPLY
  • Communal water supply
  • Water
FACADE
  • external wall insulation
  • ventilated facade
ELEVATORS
  • automatic doors
  • luxury elevators
FINISHING OF COMMUNAL AREAS
  • ceramic tiles
  • granite tiles
  • latex painted walls
SEWERAGE SYSTEM
  • Communal sewage system
  • Mains drainage
ROOFING
  • flat roof
SANITARY AND AUXILIARY ROOMS/AREAS
  • Balcony
  • Balcony
  • Bathroom
  • Bathroom with toilet
INSULATION AND FINISHING WORKS
  • UPVC window frames
EXTRAS IN THE BUILDING
  • Lift
ACCESS TO THE PROPERTY AND TELECOMMUNICATIONS
  • On asphalt road
  • Wi-Fi

The text has been translated into English by automatic software and may contain inaccuracies.
You can view the text in the original language or translated into other languages:
Text is translated automatically

We bring to your attention - a new luxury residential building with six residential floors, with underground parking spaces and garages, located in Darvenitsa

The property is conveniently located near the Mladost 1 metro station, just a kilometer away, close to Fantastico and Liddl retail chains, numerous kindergartens and schools, health establishments, etc.

Building Features:

  • Excellent living space distribution;
  • One- and two-bedroom apartments, garages and parking spaces on the basement level in the building;
  • Exterior and interior walls of red ceramic bricks from a leading European manufacturer;
  • Thermal, hydro and noise insulation provided;
  • Inner plaster of natural gypsum for a healthy environment;
  • Stylish facade with classic city architecture;
  • High-energy and low-emission glasses;
  • Large and silent elevator for 8 persons;
  • Beautiful, sturdy and secure exterior doors;


The building has 8 indoor and 18 outdoor parking lots with prices ranging from 7000 euros to 10,000 euros, as well as a total of 20 garages with prices respectively - 12,000 euros, 18,000 euros and 22,000 euros.



Viewings
We are ready to organize a viewing of this property at a time convenient for you. Please contact the responsible estate agent and inform them when you would like to have viewings arranged. We can also help you with flight tickets and hotel booking, as well as with travel insurance.

Property reservation
You can reserve this property with a non-refundable deposit of 2,000 Euro, payable by credit card or by bank transfer to our company bank account. After receiving the deposit the property will be marked as reserved, no further viewings will be carried out with other potential buyers, and we will start the preparation of the necessary documents for completion of the deal. Please contact the responsible estate agent for more information about the purchase procedure and the payment methods.

After sale services
We are a reputable company with many years of experience in the real estate business. Thus, we will be with you not only during the purchase process, but also after the deal is completed, providing you with a wide range of additional services tailored to your requirements and needs, so that you can fully enjoy your property in Bulgaria. The after sale services we offer include property insurance, construction and repair works, furniture, accounting and legal assistance, renewal of contracts for electricity, water, telephone and many more.
View the text in other languages (automatic translation) Translation in other languages
Location
(approximate)

This is the approximate location of the property. Please get in contact with us to learn its exact location.

Floor plans

You will need an application for reading the files in .pdf format. If you do not have that application, you can download it from here Acrobat Reader.

Architectural floor plans and layouts
(PDF 19.47 MB)

 Download plan  1

Architectural floor plans and layouts
(PDF 14.72 MB)

 Download plan  2

Architectural floor plans and layouts
(PDF 14.33 MB)

 Download plan  3

Architectural floor plans and layouts
(PDF 13.23 MB)

 Download plan  4

Technical features

Степен на завършеност на сградата
1. Изпълнение на фасадите:
Фасадата на сградата е изпълнена с керамични тухли 25 см с 12 см висококачествена топлоизолация от ESP, вкл. лепило, мрежа, шпакловка с минерална мазилка в два цвята. Парапетите по фасадата ще бъдат изпълнени от стъкло и метал по архитектурен детайл.
Дограмата за обекта е немски петкамерен PVC профил, монтажни профили, регулируеми механизми и стъклопакети с двупластово високоенергийно стъкло.
2.Покрив:
Покривите сa плоски, с наклон към воронки и външно водоотвеждане посредством водосточни тръби, двукомпонентна рулонна хидроизолация с посипка.
3. Общи части.
3.1 Партер:
- стени –машинна гипсова мазилка, шпакловка и с крайно покритие латекс;
- подове – настилка от гранит или гранитогрес;
- таван – машинна гипсова мазилка и с крайно покритие латекс;
- осветление – по архитектурен проект;
3.2 Етажни фоайета:
- стени – стоманобетонова конструкция и зидарии 25см, машинна гипсова мазилка, шпакловка с крайно покритие латекс;
- подове – настилка от гранит или гранитогрес;
- таван – крайно покритие латекс;
- осветление - по архитектурен проект;
3.3. Стълбища:
- стени – мазилка, шпакловка с крайно покритие латекс;
- таван –крайно покритие латекс;
- стъпала от гранит или гранитогрес;
- парапет по архитектурен детайл
4.Асаньори:
- хидравлични – с долно машинно помещение, с кабина завършена с под, стени, ръкохватка и лед осветление.
- автоматични врати;
5. Сутерен /подземен паркинг и помощни помещения/:
- под – настилка от шлайфан бетон;
- стени – варово – циментова мазилка с латекс ;
- таван – варово – циментова мазилка с латекс;
- монтирана входна врата по проект.
6. Сградно канализационно отклонение:
За отвеждане на битовите и дъждовни отпадъчни водни количества от бъдещият застроен подземен имот (сграда А и сграда Б) се предвижда едно сградно канализационно отклонение. Битовите отпадъчни и дъждовни води се отвеждат в уличната канализация разположена в непосредствена близост до имота.
7. Eлектроинсталация
Главните ел. табла ще се монтират на партера пред входните врати на сградите. Самостоятелно мерене се предвижда за апартаментите, гаражите, маневреното хале в сутерена, асансьора и табла общи нужди на сградите. Табла общи нужди на сградите е предвидено да се монтират във входното фоайе. Електрическите материали като проводници, ключове, контакти, фасунги, PVC и гофрирани тръби, както и принадлежностите към тях трябва да отговарят на изискванията на БДС.

• За общите части
• За асансьор
• Всяка гаражна клетка
• За всеки апартамент
• За общи нужди за подземния паркинг
8. Осветителна инсталация:
За общо осветление в апартаментите са предвидени централни излази в помещенията. Във влажните помещения и на терасите са предвидени влагозащитени осветители. Задължително е монтирането от изпълнителя на осветителите на терасите. Останалите осветители ще се монтират от собствениците.
9. Мълниезащитна инсталация:
Инсталацията за всяка сграда ще се изпълни с мълниеприемник с изпреварващо действие 30 микро секунди, укрепен на прът с активна височина 2м и радиус на действие 25м. За заземители ще се използва горещо поцинкована шина, положена в подложния бетон. Отводите ще са от горещо поцинкована шина, положени в колоните на сградите.
Мълниеприемникът с изпреварващо действие ще бъде укрепен върху най-високата част на покрива, на мачта с височина 2м.
10. Заземителна инсталация
Заземителната инсталация е основен елемент във всяка електрическа инсталация. Целият набор от мерки за заземяване се осъществява с една цел: да отклони тока, който е възникнал на ненужно място, където няма да навреди на никого. Това е вид предпазен клапан за напрежение. Това е свързване на всички токоприемни части на електрическата мрежа към земята. Заземителната система премахва или ограничава риска от повреди в електрическата инсталация и по този начин защитава хората и оборудването от опасните напрежения.
11. Вентилация
Въздухообменът в сградата е организиран така, че да се осигурят санитарно-хигиенните норми за микроклимат и чистота на въздуха.
12. Степен на завършеност – апартаменти:
-вътрешна замаска, хастар и гипсова замаска, подова замазка;
-за балкони – настилка от гранитогрес; парапет по архитектурен проект;
13. Входна врата:
- блиндирана врата с MDF покритие
- без монтирани интериорни врати;
14. Санитарни помещения:
- таван – стоманобетонова плоча;
- стени – мазилка без промени по ВиК инсталацията от проектната;
- под – циментова замазка – без промени по ВиК инсталацията от проектната;
15. Водопровод и канализация:
Водопровод
Измерването на водопотреблението в сградата се предвижда да става посредством общ водомерено - арматурен възел за студена вода . Съгласно чл.27 (2) водомерният възел ще бъде разположен на леснодостъпно и защитено място на кота - 2.72 / общ подземен паркинг/. Предвиждат се и индивидуални водомерно - арматурни възли за студена вода за всеки отделен апартамент.
Канализационна инсталация:
Канализационните отводнителни клонове от санитарните възли по етажите са обединени във вертикални клонове, които се извеждат на покрива за вентилация. Предвижда се система I с основна вентилация на вертикалните канализационни клона и невентилирани тръбни отводни отклонения. Регулирането на налягането в отводните отклонения се постига чрез постъпване на въздух от вертикалните канализационен клон.
16. Отводнителна инсталация.
Ще бъде изградена система от воронки , отводнителни тръби, които ще отвеждат всички дъждовни води. За всички тераси и балкони ще има полимер-циментна хидроизолация
17. Осветителна и силова инсталация.
В помещенията на апартаментите е проектирана инсталация за контакти с общо предназначение, захранване на посочените в обзавеждането електродомакински уреди и захранването на съоръженията по части ОВ и ВК.
Инсталацията ще бъде изпълнена, както следва: без монтирани ключове и контакти. Осветлението на всички помещения е съобразено с функциите, които ще изпълняват, без крайния елемент на осветителното тяло.
18. Слаботокова инсталация
На определени места на партера на сградата за отделните входове ще се монтират слаботокови шкафове, от които ще се изтегли по един брой кабел съответно за: интернет и звънкова инсталация.
19.Отаплителна инсталация:
За отопление в сградите е предвидено конвективно двутръбно водно отопление посредством двуконтурни газови котли. Газовите котли са двуконтурни кондензни за стенен монтаж /до 24kW/ и са локални за всеки апартамент. Те се монтират на външна стена и ще подгряват гореща вода с параметри 60/45оC, която се подава към колекторите на съответния апартамент. Котлите са окомплектовани с циркулационна помпа, затворен разширителен съд, предпазна и регулираща арматура. Обурудването за всеки апартамент е за сметка на собственика.
19. Звънчево – домофонна инсталация
Ще бъде изградена домофонна инсталация, като поставянето на домофонна слушалка във всеки апартамент ще е за сметка на собственика.

You successfully saved this property or selection in your list of "Favorite properties"
You deleted this property or selection from your list with favourite properties
Financial terms to the buyer for making a deal
Floor plans

You will need an application for reading the files in .pdf format. If you do not have that application, you can download it from here Acrobat Reader.

Architectural floor plans and layouts
(PDF 19.47 MB)

 Download plan  1

Architectural floor plans and layouts
(PDF 14.72 MB)

 Download plan  2

Architectural floor plans and layouts
(PDF 14.33 MB)

 Download plan  3

Architectural floor plans and layouts
(PDF 13.23 MB)

 Download plan  4