Properties with 360° video tour
Български 
Deutsch 
Polski 
Русский 
REF#Kbs 115912 / 2-bedroom apartment / Poduyane district / Sofia / Sofia region / Bulgaria / For sale On the map
Number of floors
5
Floor
3
Lift
yes
Rooms
3
Number of bedrooms
2
Bathrooms
2
Balconies (Terraces) No.:
1
Study
no
Total area
125.74 sq.m
Net area
99.58 sq.m
Common parts
26.16 sq.m
Price
€ 207,300
1,649 €/sq.m
Request more information or a viewing
Info pack
Finishing
unfinished internally
Furnishing
Heating
Electrical heating / Air-conditioners / Electric heating appliances (fan heater, radiators, etc.)
Air Conditioning
Air-conditioning system, Standard air-conditioner
Distance
8 km
6 km
Last update
27.02.2025
Distance from the property to major attractions
- Town centre: 8 km
- Airport Sofia (SOF): 6 km
- Grocery shop: 400 m
- Hospital: 1 km
- School: 1 km
Views from the property
- Mountain views
- Park views
- Town views
- Views to inner garden
Construction
- Brick-built
- Reinforced concrete structure
Heating
- Air-conditioners
- Electric heating appliances (fan heater, radiators, etc.)
- Electrical heating
Air-conditioning
- Air-conditioning system
- Standard air-conditioner
Information about the property
GASIFICATION, ELECTRICITY
- Electricity
WATER SUPPLY
- Communal water supply
- Water
FACADE
- external wall insulation
- mineral rendering
- natural stone
- ventilated facade
ELEVATORS
- automatic doors
- fast elevators
- luxury elevators
FINISHING OF COMMUNAL AREAS
- latex painted walls
- natural stone tiles
- suspended ceiling
SEWERAGE SYSTEM
- Communal sewage system
- Mains drainage
ROOFING
- flat roof
- roof insulation
SANITARY AND AUXILIARY ROOMS/AREAS
- Balcony
- Bathroom with toilet
- Storage room
INSULATION AND FINISHING WORKS
- Armored front door
- Dobile glazing
- External insulation
- Solid walls
- Unfinished interior
- UPVC window frames
EXTRAS IN THE BUILDING
- Lift
- Luxury common parts
YARD AND GARDEN
- Garden
The text has been translated into English by automatic software and may contain inaccuracies.
You can view the text in the original language or translated into other languages:
ORIGINAL: 
We present to your attention a spacious two-bedroom apartment in a newly built high-class complex in Poduyane district with a received ACT-14. Distinguished by a functional layout, southern exposure and a great location. The building is being built by an elite builder, awaiting permission for use in the fall of this year. The attached visualizations are exemplary. The property is being handed over to plastering and screeding. There is a possibility of "turnkey" completion.
Thermal facade, contemporary architecture, PVC windows and luxurious common areas.
The apartment is located on the third floor and has the following layout:
spacious entrance hall with separate storage room;
spacious living room with kitchen area;
master bedroom with private bathroom;
second bedroom with south exposure;
second bathroom;
The building is heated by electricity. Due to the quick access to every point of the capital, the property is extremely suitable for both personal use and investment purposes, given the rapid development of the area.
Garages available at prices from €20,600 and parking spaces from €15,500.
Viewings
We are ready to organize a viewing of this property at a time convenient for you. Please contact the responsible estate agent and inform them when you would like to have viewings arranged. We can also help you with flight tickets and hotel booking, as well as with travel insurance.
Property reservation
You can reserve this property with a non-refundable deposit of 2,000 Euro, payable by credit card or by bank transfer to our company bank account. After receiving the deposit the property will be marked as reserved, no further viewings will be carried out with other potential buyers, and we will start the preparation of the necessary documents for completion of the deal. Please contact the responsible estate agent for more information about the purchase procedure and the payment methods.
After sale services
We are a reputable company with many years of experience in the real estate business. Thus, we will be with you not only during the purchase process, but also after the deal is completed, providing you with a wide range of additional services tailored to your requirements and needs, so that you can fully enjoy your property in Bulgaria. The after sale services we offer include property insurance, construction and repair works, furniture, accounting and legal assistance, renewal of contracts for electricity, water, telephone and many more.
Thermal facade, contemporary architecture, PVC windows and luxurious common areas.
The apartment is located on the third floor and has the following layout:
The building is heated by electricity. Due to the quick access to every point of the capital, the property is extremely suitable for both personal use and investment purposes, given the rapid development of the area.
Garages available at prices from €20,600 and parking spaces from €15,500.
Viewings
We are ready to organize a viewing of this property at a time convenient for you. Please contact the responsible estate agent and inform them when you would like to have viewings arranged. We can also help you with flight tickets and hotel booking, as well as with travel insurance.
Property reservation
You can reserve this property with a non-refundable deposit of 2,000 Euro, payable by credit card or by bank transfer to our company bank account. After receiving the deposit the property will be marked as reserved, no further viewings will be carried out with other potential buyers, and we will start the preparation of the necessary documents for completion of the deal. Please contact the responsible estate agent for more information about the purchase procedure and the payment methods.
After sale services
We are a reputable company with many years of experience in the real estate business. Thus, we will be with you not only during the purchase process, but also after the deal is completed, providing you with a wide range of additional services tailored to your requirements and needs, so that you can fully enjoy your property in Bulgaria. The after sale services we offer include property insurance, construction and repair works, furniture, accounting and legal assistance, renewal of contracts for electricity, water, telephone and many more.
View the text in other languages (automatic translation)
Location (exact location)
This is the exact location of the property/complex. You can zoom in or zoom out, or you can move the map, using the mouse or points located on the map itself.
Technical features
Технически параметри на имота:
ПОДОВЕ
- Машинна циментова замазка.
СТЕНИ
- Изградени от червена тухла тип „Wienerberger“;
- В дневни, спални, кухненски помещения, коридори, обслужващи и
спомагателни помещения - измазани с гипсова мазилка тип „BAUMIT“.
Нанасянето на последващо крайно покритие (латекс, мазилка или др.) не е
задължение на ПРОДАВАЧА.;
- В санитарни и мокри помещения – оставени на зидария в готовност за
довършителни работи според избора на клиента.
ТАВАНИ
- Измазани със специална гипсова мазилка „BAUMIT“, положена с
пневматични машини. Последващата обработка на стените е с
предбояджийски материали – финни шпакловки за постигане на гладка и
равна повърхност. Нанасянето на последващо крайно покритие (латекс,
мазилка или др.) не е задължение на ПРОДАВАЧА.
ФАСАДА
Топлоизолация и мазилка по фирмен детайл тип BAUMIT, както и вентилируема
фасада, изградени съгласно архитектурен проект.
Пощенски кутии за всеки апартамент на общодостъпно място.
Балкони и тераси с хидроизолация, гранитогрес и парапет по проект.
ПОКРИВ
Плосък покрив с два слоя хидроизолация и топлоизолация не по-малка от
изчислената проектна.
Изградена мълниезащита по проект към част Електро.
АСАНСЬОР
Тип KONE за минимум 6 човека, удовлетворяващ НХУ.
ВЪНШНА ДОГРАМА
PVC дограма, тип „REHAU“ – петкамерна, с двоен стъклопакет 32 мм с флоатно
и високоенергийно стъкло. Отваряемост съобразена, както с фасадата на сградата, така
и с функционалното предназначение на изградените помещения. Монтиран външен
подпрозоречен Al перваз.
ВРАТИ – входна врата на сградата
Метална с възможност за отваряне чрез домофон, ключ или чип.
ВРАТИ – интериорни и входни
Входните врати са метални, блиндирани, със заключващ механизъм. Вътрешни
интериорни врати не се монтират.
ЕЛ. инсталация – средно напрежение
Силова монофазна с двойно-тарифни електромери. Апартаментни табла с
автоматични предпазители. Изтеглени проводници, съгласно одобрен проект до
конзолите на контактите и лампените излази, свързани към външната мрежа,
монтирани ключове и контакти. Брой на контакти, лампени излази и ключове – по
проект. Монтирани осветителни тела по тераси. Интериорни осветителните тела не се
доставят и монтират. Сензорно осветление на общите части.
ЕЛ. инсталация – слаби токове
Изтеглени проводници за кабелна телевизия от точките посочени в проекта до
магистралните линии на сградата. Монтирани розетки за кабелната телевизия.
Изтеглени проводници за кабелен интернет от точките посочени в проекта до
магистралните линии на сградата. Монтирана розетка за интернет. Включително
изградени звънчева и домофонна системи които са част от проекта по част ЕЛ.
ОТОПЛЕНИЕ / ВЕНТИЛАЦИЯ
Предвидено е отопление чрез климатична система, за която ще бъдат изградени
електро-, тръбна и кондензна връзки, без монтаж на климатичните тела (външни и
вътрешни), които са задължение на Купувача. Вентилацията на кухни и бани ще бъде
изпълнена по проект.
ВОДОПРОВОД И КАНАЛ
Водопровод изграден от полипропиленoви тръби ( PPR ), с изводи за студена и
топла вода, без монтаж на бойлер, съгласно проекта. Канализация, изградена от PVC
тръби, съгласно проекта. Монтирани индивидуални водомери.
ГАРАЖИТЕ се изпълняват и предават на КУПУВАЧА в следният вид и степен на
завършеност на строително – монтажни и довършителни работи:
ПОД – Шлайфан бетон.
СТЕНИ – Изградени от червена тухла тип „Wienerberger“, измазани с мазилка и
крайно покритие - латекс.
ТАВАНИ – Измазани с мазилка и крайно покритие - латекс.
ЕЛ. инсталация – средно напрежение – Монтирани проводници, съгласно
проекта до конзолите, ключове, контакти и осветителни тела. Брой на контакти,
лампени излази и ключове – по проект.
ВРАТИ – Ролетна гаражна врата със секретен индивидуален ключ за всяка една.
Our top offers for sale in Sofia, Bulgaria
Properties by region, Sofia
- Properties in district"Krustova Vada"
- Properties in district"Malinova Dolina"
- Properties in district"Manastirski Livadi - East"
- Properties in district"Center"
- Properties in district"Boyana"
- Properties in district"Dragalevtsi"
- Properties in district"Vitosha"
- Properties in district"Lozenets"
- Properties in district"Mladost 4"
- Properties in district"Ovcha Kupel"
Popular searches
- Rural houses in Bulgaria
- Properties for sale in Sofia
- Properties to rent in Sofia
- Properties in Sofia
- 2-bedroom apartments in Sofia
- Houses for sale in Sofia
- 1-bedroom apartments in Sofia
- Apartments (various types) for sale in Sofia
- Apartments (various types) in Sofia
- Properties for sale in NBHDCenter, Sofia