Properties with 360° video tour
Български
Deutsch 
Polski 
Русский 
Total area
35.15 sq.m
Net area
29.64 sq.m
Common parts
5.51 sq.m
Act 16 received
Request more information or a viewing
Info pack
Finishing
unfinished internally
Heating
Gas heating system
Distance
8 km
3.2 km
15 km
Last update
24.06.2022
Distance from the property to major attractions
- Mountain lift: 3.2 km
- Town centre: 8 km
- Airport Sofia (SOF): 15 km
- Grocery shop: 100 m
- Stop of the public transport: 200 m
Views from the property
- Town views
Construction
- Brick-built
- Reinforced concrete structure
Heating
- Gas heating system
Information about the property
GASIFICATION, ELECTRICITY
- Electricity
- Gas heating
WATER SUPPLY
- Communal water supply
FACADE
- external wall insulation
- hanging facade
ELEVATORS
- automatic doors
- luxury elevators
FINISHING OF COMMUNAL AREAS
- granite tiles
- latex painted walls
SANITARY AND AUXILIARY ROOMS/AREAS
- Garage
- Underground parking
INSULATION AND FINISHING WORKS
- External insulation
- Unfinished interior
EXTRAS IN THE BUILDING
- Lift
- Luxury common parts
- Porter
ACCESS TO THE PROPERTY AND TELECOMMUNICATIONS
- Cable TV
- Internet
- On asphalt road
- Telephone line
OTHER
- In residential building
The text has been translated into English by automatic software and may contain inaccuracies.
You can view the text in the original language or translated into other languages:
ORIGINAL: 
We present on your attention studio for sale, with current location in Sofia, district Malinova Dolina.
The property has total area: 35.15 sq.m.
5.51 sq.m
This property has the current views from the property: town views.
The property, with the current location: floor 5
Property condition: unfinished internally
Type of building: new build development
The presented property has the current heating system: gas heating system.
The property is available with:
You can find next to the property:
Viewings
We are ready to organize a viewing of this property at a time convenient for you. Please contact the responsible estate agent and inform them when you would like to have viewings arranged. We can also help you with flight tickets and hotel booking, as well as with travel insurance.
Reservation of the property Reservation of the property is made upon a deposit payment. Then the property will be removed from our website and viewing with other buyers will be terminated. The preparation of the documents for preliminary and final contract will start. Please contact the responsible estate agent for more information on the procedure for reservation of the property.
Additional Services Apart from buying or renting a property through our company you can also take advantage of a number of additional services. We can offer insurance of movable and immovable property, life insurance, medical and car insurance, construction and repair works, furnishing, legal and accounting services, etc.
The property has total area: 35.15 sq.m.
5.51 sq.m
This property has the current views from the property: town views.
The property, with the current location: floor 5
Property condition: unfinished internally
Type of building: new build development
The presented property has the current heating system: gas heating system.
The property is available with:
- electricity
- gas heating
- communal water supply
- external wall insulation
- hanging facade
- automatic doors
- luxury elevators
- granite tiles
- latex painted walls
- garage
- underground parking
- external insulation
- unfinished interior
- lift
- luxury common parts
- porter
- cable tv
- internet
- on asphalt road
- telephone line
- in residential building
You can find next to the property:
- pharmacy
- bank
- hospital
- kindergarten
- children's playground
- police station
- post office
- university
- school
- bus stop
- public transport
- internet
- cable tv
- digital tv
- mall
- supermarket
- shopping mall
- food market
- bar
- disco
- cafe
- restaurant
- spa centre
- sports pitch
- hair-dresser
- dry cleaner's
- near nature reserve
- park
- car service
- petrol station
Viewings
We are ready to organize a viewing of this property at a time convenient for you. Please contact the responsible estate agent and inform them when you would like to have viewings arranged. We can also help you with flight tickets and hotel booking, as well as with travel insurance.
Reservation of the property Reservation of the property is made upon a deposit payment. Then the property will be removed from our website and viewing with other buyers will be terminated. The preparation of the documents for preliminary and final contract will start. Please contact the responsible estate agent for more information on the procedure for reservation of the property.
Additional Services Apart from buying or renting a property through our company you can also take advantage of a number of additional services. We can offer insurance of movable and immovable property, life insurance, medical and car insurance, construction and repair works, furnishing, legal and accounting services, etc.
View the text in other languages (automatic translation)
Location (exact location)
This is the exact location of the property/complex. You can zoom in or zoom out, or you can move the map, using the mouse or points located on the map itself.
Video
Floor plans
You will need an application for reading the files in .pdf format. If you do not have that application, you can download it from here Acrobat Reader.
Management and maintenance
След завършването на сградата, с поддръжката и управлението й, след изричното одобрение на общото събрание на етжната собственост на сградата, ще бъде ангажирана професионалната компания за управление на имоти PropertyManagement.BG, също дъщерна структура на инвеститора. Направени са разчети и стратегия за обслужване, според които цялостната поддръжка и обслужване на сградата и общите й части ще струва на всеки апартамент от порядъка на 40 лв. месечно.
Furniture
Осигурени са изключително изгодни цени и за обзавеждане по поръчка от дъщерната мебелна компания на инвеститора FURNISH.BG, която може да достави всички нужни мебели, бяла и черна техника на преференциални цени с отстъпки до 20% от каталожните цени.
Technical features
- Отопление на газ — индивидуално парно и котле;
- Луксозни асансьори от Izamet;
- Луксозни общи части;
- Нисък процент общи части — около 13%;
- Тухли Wienerberger;
- Фасада и топлоизолационен пакет от Weber;
- 5-камерна PVC дограма ETEM;
- Външни блиндирани врати от италиански производител, със секретен заключващ механизъм и брави, които са включени в цената на всяко жилище.
Тръбната разводка за радиаторите на всяко жилище е за сметка на инвеститора и са включени в цената. Радиаторите и газовото котле са за сметка на купувача и не са включени в цената.
Климатична инсталация
Включена в цената на всеки апартамент е и подготовка за климатична инсталация, сплит-система от едно външо тяло, свързано с няколко вътрешни тела в отделните помещения на жилището. Подготовката включва определяне на място за поставяне на външното тяло на климатичната система, монтиране на стойка за външното тяло, тръбна система за оттичане на водата към водосточните тръби, изграждане на тръбна разводка между външното тяло и вътрешната част на жилището, откъдето ще се подведат тръбите към другите вътршени тела, електрическа инсталация за захранване на външното тяло. Вътрешната тръбна разводка от външното тяло, към отделните вътрешни тела е за сметка на купувача. Техниката за климатичната инсталация (външно тяло, вътрешни тела, монтаж и т.н.) са за сметка на купувача. Климатичната инсталация следва задължително да е изпълнена, според проекта — сплит-система с едно външно тяло и няколко вътрешни тела за всяко помещение, което купувачът желае да климатизира. Изборът на конкретна марка и модел на сплит-системата е изцяло по желание на купувача и е изцяло за негова сметка.
District
- Сградата се намира на втора линия от главния столичен бул. "Симеоновско шосе", което осигурява бърз и лесен достъп до центъра на града;
- Районът се характеризира с близостта си до двата най-нови мола на София — "Ринг Мол" (2 км) и "Парадайс Център" (3 км), Симеоновския кабинков лифт, университетите на Студентския град, Околовръстното шосе, Кино Арена и други столични атракции;
- Само на метри се намира най-добрият супермаркет от веригата "Фантастико", работещ денонощно;
- Има достъп до градски транспорт - 200 метра до автобусна спирка.
Rental services
Апартаментите в сградата са подходящи за инвестиция и отдаване под наем — прогнозиран прираст на инвестирания капитал от минимум 10% годишно. Имотите имат огромен потенциал за генериране на доходност от наеми и висока целогодишна заетост благодарение на стабилното търсене, осигурено от хиляди студенти, учещи във ВУЗ-овете на съседния Студентски град, както и високоплатени млади професионалисти, работещи в най-големия бизнес парк на столицата, разположен в кв. Младост 4, само на 5 мин с автомобил.
Схеми на плащане
Стандартен план:
• 3000 Евро депозит (стоп-капаро) за резервация на 2-стаен апартамент, и 4000 Евро депозит за 3-стаен апартамент. Подписва се депозитно споразумение с ангажимент за подписване на предварителен договор за покупко-продажба;
• 25% минус стоп-капарото при първа копка. Подписва се предварителен договор;
• 25% при завършен втори етаж над земята;
• 20% при готов груб строеж, с поставен покрив и изградена зидария (Акт 14);
• 10% при завършена фасада и поставена дограма;
• 10% при завършване на сградата (Акт 15);
• 10% при нотариално прехвърляне собствеността на имота.