Properties with 360° video tour
Български 
Deutsch 
Polski 
Русский 
Number of floors
6
Floor
-1
Garages
7
Total area
3.27 sq.m
Act 16 received
Price
€ 3,000
917 €/sq.m
No commission from the Buyer
Request more information or a viewing
Info pack
Finishing
unfinished internally
Furnishing
Unfurnished
Internal Walls
Internal insulation
Heating
Electric convectors / Air-conditioners
Distance
7 km
14 km
300 m
Last update
22.04.2024
Distance from the property to major attractions
- Town centre: 7 km
- Airport Sofia (SOF): 14 km
- Grocery shop: 600 m
- Stop of the public transport: 200 m
- Railway station: 7.2 km
- Hospital: 1.6 km
- School: 900 m
Views from the property
- Mountain views
- Town views
- Views to inner garden
Construction
- Brick-built
- Reinforced concrete structure
Heating
- Air-conditioners
- Electric convectors
Air-conditioning
- Inverter air-conditioner
- Standard air-conditioner
Information about the property
GASIFICATION, ELECTRICITY
- Electricity
WATER SUPPLY
- Communal water supply
FACADE
- external wall insulation
SEWERAGE SYSTEM
- Communal sewage system
ROOFING
- flat roof
SANITARY AND AUXILIARY ROOMS/AREAS
- Balcony
- Bathroom with toilet
- Garage
- Parking space
INSULATION AND FINISHING WORKS
- Armored front door
- External insulation
- Internal insulation
- Unfinished interior
- UPVC window frames
EXTRAS IN THE BUILDING
- Lift
- Luxury common parts
ACCESS TO THE PROPERTY AND TELECOMMUNICATIONS
- On asphalt road
OTHER
- Food shops nearby
- In residential building
The text has been translated into English by automatic software and may contain inaccuracies.
You can view the text in the original language or translated into other languages:
ORIGINAL: 
COMFORT RESIDENCE — високо качество строителство с немски материали и технологии. Цени и начини на плащане БЕЗ КОНКУРЕНЦИЯ в цяла София.
Начало на строителство Май 2018 г.
Срок на завършване Декември 2019 г.
Средни цени на апартаментите от 750 €/m2.
"COMFORT RESIDENCE - ЛЮЛИН ЦЕНТЪР" e най-новият ексклузивен жилищен проект, състоящ се от две сгради, чудесно позиционирани в един от най-популярните и големи столични квартали - „Люлин”, в най-модерната му и атрактивна част – „Люлин Център”. Сградите са разположени на тихо и спокойно място, в близост до метростанция „Люлин” (300 м.), трамвайна спирка, хипермаркет BILLA и магазин Фантастико. Районът е с отлично изградена инфраструктура, позволяваща бърз и удобен достъп до централните части. Посредством големия булевард „Царица Йоанна”, който се намира в непосредствена близост, до идеалния център на столицата се стига за около 10 – 15 минути, както с автомобил така и с редовен градски транспорт и метро.
„Люлин център” предлага широка палитра от
Начало на строителство Май 2018 г.
Срок на завършване Декември 2019 г.
Средни цени на апартаментите от 750 €/m2.
"COMFORT RESIDENCE - ЛЮЛИН ЦЕНТЪР" e най-новият ексклузивен жилищен проект, състоящ се от две сгради, чудесно позиционирани в един от най-популярните и големи столични квартали - „Люлин”, в най-модерната му и атрактивна част – „Люлин Център”. Сградите са разположени на тихо и спокойно място, в близост до метростанция „Люлин” (300 м.), трамвайна спирка, хипермаркет BILLA и магазин Фантастико. Районът е с отлично изградена инфраструктура, позволяваща бърз и удобен достъп до централните части. Посредством големия булевард „Царица Йоанна”, който се намира в непосредствена близост, до идеалния център на столицата се стига за около 10 – 15 минути, както с автомобил така и с редовен градски транспорт и метро.
„Люлин център” предлага широка палитра от
View the text in other languages (automatic translation)
Location (exact location)
This is the exact location of the property/complex. You can zoom in or zoom out, or you can move the map, using the mouse or points located on the map itself.
Technical features
Конструкция
Монолитна скелетно-безгредова конструкция проектирана по последните стандарти за земетръсна устойчивост и най-добрите практики в областта, изпълнена с безкомпромисна точност с помощта на най-модерните лазерни и оптични измервателни средства и високотехнологични кофражни системи.
Покрив
Плосък и скатен покрив по архитектурен детайл, включващ пароизолация, топлоизолация, армирана замазка от водоплътен бетон и двупластова немска или италианска хидроизолационна система със защитена минерална посипка на горния слой.
Фасади и топлоизолации
Фасадите ще бъдат изпълнени с материали на световните лидери WEBBER или BAUMIT. Предвижда се изработка на цялостна "интегрирана топлоизолационна система", включваща 10 см топлоизолационни плочи EPS, армираща стъкло-текстилна мрежа, шпакловъчна смес, грунд и завършваща структурна мазилка от висок клас. Обръщането към дограмата е с 3 см екструдиран полистирол XPS.
Всички ъгли по фасадата са защитени с ръбоохранители, като над отворите за дограмата и при еркерите, защитният профил е с водооткап.
Прозорци и балконски врати
Висококачествена пет+шест камерна PVC дограма KÖMMERLING или от подобен клас, с 24 мм стъклопакет с нискоемисионно стъкло и запълнени с аргон, за по-добра шумо- и топлоизолация на помещенията. Външен подпрозоречен перваз по архитектурен детайл.
Всички отваряеми прозорци и врати са с двуплоскостно отваряне с метален регулируем обков.
Покривни прозорци и система за покривни тераси от световния лидер VELUX.
Стени
Стените са изпълнени с висококачествени керамични червени тухли на австрийския концерн WIЕNERBERGER, лидер в бранша.
Вътрешните стени се изпълняват с дебелина 12cm., а външните 25 cm.
Керамичните блокове на фирмата подпомагат със своите характеристики топлоизолационните и звукоизолационни свойства на сградата и предполагат понижени разходи за отопление и охлаждане.
Вътрешните стени и таваните се завършват с машинна гипсова или варова мазилка.
Всички външни ръбове от стенната зидария са защитени с вградени лайсни.
Блиндирани входни врати
Всяка врата е с цялостна система за сигурност, която се състои от три основни елемента: патентована конструкция, заключване с висока степен на сигурност и оригинално декоративното оформление.
Подове
Подова замазка, с поставени в защитни гофрирани тръби, кабели за слаботокова инсталация и тръби за отоплителни тела.
Бани и тоалетни
Стени и тавани с варово-циментова мазилка, изграден водопровод и канализация по проект и под на бетонна плоча с отклонение за канал.
Парапети
Външните парапети са по архитектурен детайл и са изградени от метална конструкция по българските държавни стандарти.
Отопление и вентилация
Изградена от самостоятелни отоплителни кръгове с изводи за радиатори свързани към обща колекторна кутия пред апартаментите.
Отоплителната инсталация е с полиетиленови тръби с алуминиева вложка, изтеглени в гофрирани тръби в подовата замазката.
Обособено е специално помещение в подземния етаж за абонатна станция за връзка към топлопреносната мрежа на Топлофикация София АД
ната мрежа на Топлофикация София АД.За всички бани и тоалетни е предвидена смукателна вентилация с изводи за индивидуални вентилатори. За подземния паркинг е предвидена общообменна принудителна и естествена вентилация.
Измервателни уреди
За всеки един от апартаментите са осигурени индивидуални измервателни точки за електроенергия, топлоенергия и вода.
Водопровод и канализация
Водопроводна система с вертикални щрангове и хоризонтални разводки от полипропиленови тръби с топлоизолация.
Канализацията е с дебелостенни PVC тръби и е свързана към канализационната мрежа на квартала.
Електроинсталации
Силнотокова инсталация по проект с апартаментни табла, предпазители и дефектнотокови защити на на реномирани европейски марки.
Гръмоотводна инсталация по проект.
Телекомуникации
Телефонни и интернет изходи до всеки апартамент.
Кабелна телевизия
Вътрешно окабеляване до дневни, кабинети, спални и детски стаи с възможност за избор на доставчик.
Домофонна система
За всички апартаменти с монтирани домофони.
Входно фоайе, коридори и стълбища
Входно преддверие с интериорен дизайн по архитектурен проект. Настилките в коридорите и стълбището са от дизайнерски гранитогрес.
Парапетите са по архитектурен детайл. Стените и таваните са изпълнени с гипсова мазилка и латекс.
Осветлението с датчик за автоматично включване и изключване. Индивидуални пощенски кутии за всеки апартамент.
Асансьор
Високотехнологични асансьори с автоматични врати на водещия български производиел IZAMET.
Интериорът на кабината е с луксозна дизайнерска визия.
Подземни гаражи
Двете подземни нива с гаражи се обслужват от система от рампи. Подът на подземните гаражи е изпълнен от шлайфан бетон и хоризонтална маркировка.
District
Жилищният проект е чудесно позиционирани в един от най-популярните и големи столични квартали - "Люлин", в най-модерната му и атрактивна част – "Люлин Център". Сградите са разположени на тихо и спокойно място, в близост до метростанция "Люлин" (300 м.), трамвайна спирка, хипермаркет BILLA и магазин Фантастико. Районът е с отлично изградена инфраструктура, позволяваща бърз и удобен достъп до централните части. Посредством големия булевард "Царица Йоанна", който се намира в непосредствена близост, до идеалния център на столицата се стига за около 10 – 15 минути, както с автомобил така и с редовен градски транспорт и метро.
"Люлин център" предлага широка палитра от търговски услуги, удобства, спортни центрове, места за отдих, тренировки и забавления само на крачки разстояния. В удобна близост се намират спортен комплекс „Сиконко”, плувен басейн, училища и детски градини. Сградите са благоприятно позиционирани една срещу друга, с красиво аранжирано междублоково пространство. Югозападната част, където се намира по-ниската сграда е с атрактивно местоположение с откриващи се гледки към зеленина.
План на строителството
• Дата на започване на строителството: 01.07.2018 г.
• Планирано завършване (Акт 15): 31.12.2019
Схеми на плащане
Стандартна схема:
• 3000 Евро депозит за 2-стаен апартамент или 5000 Евро депозит за 3-стаен апартамент;
• 30% минус стоп капарото при подписване на предварителен договор;
• 50% при завършен груб строеж (Акт 14);
• 10% при издаден Акт 15;
• 10% при прехвърляне собствеността на имота;
Схема с 3% отстъпка:
• 3000 Евро депозит за 2-стаен апартамент или 5000 Евро депозит за 3-стаен апартамент;
• 20% минус стоп капарото при първа копка;
• 30% при завършен партерен етаж над земята;
• 20% при завършен груб строеж (Акт 14);
• 10% при завършена фасада и сложена дограма;
• 10% при издаден Акт 15;
• 10% при прехвърляне собствеността на имота;
Схема с 5% отстъпка:
• 3000 Евро депозит за 2-стаен апартамент или 5000 Евро депозит за 3-стаен апартамент;
• 80% минус стоп капарото при подписване на предварителен договор;
• 10% при издаден Акт 15;
• 10% при прехвърляне собствеността на имота;
Новини
Проектът COMFORT RESIDENCE е дело на архитектурно студио „Арт Ню Вижън”. Екипът се гордее с висококвалифицирани специалисти в областта на архитектурата, притежаващи голям творчески потенциал. През годините са доказали своя професионализъм с множество реализирани проекти на територията на цялата страна, отличаващи се с високо качество, архитектурен стил и съвременна визия.
„Арт Ню Вижън” е носител на много награди от конкурси за проектиране, има номинации в Националния конкурс „Сграда на годината”. Архитекти от екипа са носители на награди в професионалната област.
На годишните архитектурни награди 2017 г., главен архитект Габриела Джамбазова и нейния екип бяха удостоени с Трета награда за Пивоварна Каменица – Архитектура с вкуса на бира в тема „Обществени сгради“, категория „Търговски сгради“. В категория „Търговски сгради“ участваха 10 проекта, а номинирани бяха 4. Строежът на „Пивоварница Каменица“ започна в средата на септември 2017 г. Очаква се тя да отвори врати през 2018 г.
През 2015 г. студиото спечели конкурс на „Каменица” АД за мултифункционален комплекс – „Пивоварница Каменица”, гр. Пловдив – Първо място, възлагане на проектиране.
През 2014 г. проектът на „Арт Ню Вижън” – Хотелски комплекс Haus Husen в Дортмунд, Германия печели Трета награда – грамота и приз „Арх Инова”. Същата година студиото грабва още две престижни награди. Първо място в инвестиционен конкурс за хотелска сграда в гр. Велинград за възлагане и проектиране на пет звезден хотел със СПА и медикъл център. Първо място и възлагане за проектиране в конкурс - Жилищна сграда, кв. Лозенец, мес. Южен парк, гр. София.
През 2012 г. талантливият екип грабва първото място в конкурс на фирма Комплекс Мениджмънт Инженеринг за интериорен проект на Административна сграда в гр. София.
Втора награда и диплом за участие в конкурс на Archmodule, провел се през 2012 г. за знакова композиция на Входа на гр. Самоков.
През 2010 г. екипът на студиото печели Отличителна награда на журито в Международния конкурс за сграда Музей на Втората световна война в полския град Гданск.
В периода 2007 – 2009 г. „Арт Ню вижън” има номинации в престижния конкурс „Сграда на годината”.
„Арт Ню Вижън” съчетава професионализъм и лично отношение към всеки детайл. В дейността си залага на баланс между визия и функция. Това позволява на екипа ежедневно да превръща работата в изкуство. Екипът от професионалисти е със свежи и новаторски идеи, стимулиран да завладее нови и непознати територии.
Новини от строителството
Нашият главен инженер Стефан Николов обобщава последните новини от строителството нa Comfort Residence – Люлин Център:
01.04.2019 г.
Успешно положихме бетона по плочата на кота +16,90м на сграда "А". И стартирахме кофражни, армировъчните и бетоновите работи по вертикалните елементи на последната плоча на сграда "А".
Също така работим и армировъчните работи по вертикалните елементи на кота +8,10 на сграда "Б"
Работим също така и зидарията в сутеренна.
До края на идната седмица предвиждаме да приключим с кофражните,армировъчни и бетонови работи по последната плоча на сграда "А" и да приключим с армировъчните и кофражните работи по вертикалните елементи на кота +8,10 на сграда "Б".
Приключване на зирадията на сутеренния етаж и започване зидарията на кота 0 на сграда "А".
18.03.2019 г.
Успешно положихме бетона по плочата на кота +14,05м на сграда "А". И стартирахме кофражни, армировъчните и бетонови работи по вертикалните елементи до кота + 16,90.
До края на идната седмица предвиждаме да приключим с кофражните,армировъчни и бетонови работи по плочата на кота +16,90 на сграда "А" и да започнем с армировъчните работи по вертикалните елементи.
05.03.2019 г.
Приключихме с кофражни ,армировъчни и бетонови работи по вертикалните елементи плочата на кота +14,05м на сграда "А". Приключихме с кофражните работи на плочата и започнахме армировъчните работи по плочата и гредите на кота на +14,05м
До края на идната седмица предвиждаме да приключим армировъчни и бетонови работи по плочата на кота +14,05 на сграда "А" и да започнем с армировъчните работи по вертикалните елементи. Планираме започване на зидарските работи в сутерена на сградата.
20.02.2019 г.
Приключихме с кофражни ,армировъчни и бетонови работи по вертикалните елементи плочата на кота +11,20м на сграда "А", след което положихме и бетона на същата плоча. Започнахме кофражни и армировъчни работи по вертикалните елементи на кота на +14,05м
До края на идната седмица предвиждаме да приключим кофражни ,армировъчни и бетонови работи по вертикалните елементи на кота +14,20 на сграда "А". Планираме започване на зидарските работи в сутерена на сградата.
04.02.2019 г.
Приключихме с кофражни ,армировъчни и бетонови работи по вертикалните елементи на кота +8.35 на сграда "А", след което положихме и бетона на същата плоча. Започнахме кофражни ,армировъчни и бетонови работи по вертикалните елементи на кота +11,20м
До края на идната седмица предвиждаме да приключим кофражни ,армировъчни и бетонови работи по вертикалните елементи на кота +11,20 на сграда "А" и да положим бетона по плочата на същатата кота.
14 януари 2019г.
Приключихме с кофражните, армировъчни и бетонови работи по плочата на кота +2,58м и кота +5,50м на сграда "Б", започнахме с декофражните работи по плочата на кота +5,50м на сграда "А"
До края на идната седмица предвиждаме да приключим кофражни ,армировъчни и бетонови работи по вертикалните елементи на кота +8.35 на сграда "А" и да започнем кофражните работи по плочата на същатата кота.
Our top offers for sale in Sofia, Bulgaria
Properties by region, Sofia
- Properties in district"Krustova Vada"
- Properties in district"Malinova Dolina"
- Properties in district"Manastirski Livadi - East"
- Properties in district"Center"
- Properties in district"Dragalevtsi"
- Properties in district"Lozenets"
- Properties in district"Boyana"
- Properties in district"Vitosha"
- Properties in district"Ovcha Kupel"
- Properties in district"Mladost 4"
Popular searches
- Rural houses in Bulgaria
- Properties for sale in Sofia
- Properties to rent in Sofia
- Properties in Sofia
- 2-bedroom apartments in Sofia
- Houses for sale in Sofia
- 1-bedroom apartments in Sofia
- Apartments (various types) for sale in Sofia
- Apartments (various types) in Sofia
- Properties for sale in NBHDCenter, Sofia